买套房应该注意什么才不上当受骗

我想买一套两房一厅的套房，房子是刚建好的，没有帮装修，要自己装修，而且买下来是永久属于自己的，但我对这方面不熟悉，我想知道卖房主他们要有什么证，他们需要帮我们办什么证、我们才能不受骗上当。希望对这方面熟悉的朋友帮帮我，谢了